Die Bedeutung einer professionellen Immobilienbewertung für einen erfolgreichen Verkauf sollten Sie als Eigentümer keinesfalls unterschätzen. Denn: Sowohl ein zu hoher als auch ein zu niedriger Preis wirkt sich negativ auf den Verkaufsprozess aus und kann letztlich sogar dazu führen, dass Sie hohe finanzielle Verluste einfahren. Warum das so ist und wie wir von STEEN Immobilienpartner bei der Wertermittlung für Ihre Immobilie konkret vorgehen, verraten wir Ihnen nachfolgend.
Eigentümer, die den Verkauf ihrer Immobilie in Eigenregie angehen, setzen häufig einen Schätzpreis für ihre Immobilie an - weil sie davon ausgehen, dass dieser bei Bedarf einfach nach oben oder unten angepasst werden kann. Diese Vorgehensweise ist in finanzieller Hinsicht allerdings sehr riskant.
Kaufinteressenten kennen den Markt und die Preise. Das heißt: Ein zu hoher Preis wirkt auf sie abschreckend, sodass sie von einer Anfrage oftmals direkt absehen.
Im schlimmsten Fall bleibt die Nachfrage für Ihr Haus oder Ihre Wohnung vollständig aus, die Immobilie entwickelt sich zum Ladenhüter und muss letztlich wieder vom Markt genommen werden.
Bis die Vermarktung mit einem niedrigeren Preis neu gestartet werden kann, verlieren Sie viel Zeit und Geld.
Die Folgen eines zu niedrigen Preises liegen auf der Hand: Sie verschenken große Summen Geld. Eine günstige Immobilie lockt jedoch auch sehr viele Interessenten an, was den Aufwand erheblich erhöht und die Auswahl des richtigen Käufers erschwert. Letztlich haben Sie also mehr Arbeit, erhalten am Ende jedoch weniger Geld für Ihre Immobilie.
Die erläuterten Szenarien haben gezeigt, wie wichtig eine professionelle Bewertung beim Immobilienverkauf ist. Nur ein Experte kann alle wichtigen Faktoren in die Preisfindung mit einbeziehen und auch aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt der Region berücksichtigen.
Herr Steen ist nicht nur Immobilienmakler, zusätzlich wurde er von der IHK für die Immobilienbewertung zertifiziert, sodass Sie in Sachen Wertermittlung bei STEEN Immobilienpartner garantiert an der richtigen Adresse sind.
Die Liste der Faktoren, die bei der Immobilienbewertung zu berücksichtigen sind, ist lang. Hier eine kleine Auswahl:
Wir hoffen, wir konnten Sie von der Wichtigkeit einer professionellen Immobilienbewertung überzeugen. Falls ja, freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören. Auch dann, wenn Sie noch Fragen zu unseren umfangreichen Leistungen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!