Die richtige Immobilie zu finden, ist nur die halbe Miete: Damit der Traum vom Eigenheim nicht platzt, benötigen Sie außerdem eine maßgeschneiderte Finanzierung. Wir von STEEN Immobilienpartner in Korbach sind nicht nur Experten im Suchen und Finden von Immobilien, wir können Ihnen dank unseres umfangreichen Partnernetzwerkes auch den Weg zu einem passgenauen Immobiliendarlehen ebnen.
Je höher Ihr Anteil an Eigenkapital ist, desto attraktiver sind in der Regel die Kreditkonditionen. Die allgemeine Empfehlung liegt bei 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises - grundsätzlich ist dieses Thema jedoch sehr individuell. Haben Sie beispielsweise ein sehr hohes und sicheres Einkommen und eine gute Bonität, können Sie sich auch mit einem geringeren Eigenkapitalanteil den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen. Die Kaufnebenkosten sollten Sie in jedem Fall aus eigener Kraft aufbringen können. Dazu gehören:
In Hessen betragen die Kaufnebenkosten rund 12 Prozent des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro müssten Sie also zusätzlich 48.000 Euro für die Nebenkosten aufbringen.
Ihr Immobiliendarlehen sollte so individuell sein wie die Immobilie selbst. Hinsichtlich Laufzeit, Zinshöhe und Tilgungsrate gibt es also keine allgemeingültigen Empfehlungen - außer einer: Sie sollten stets ehrlich kalkulieren und trotz Kreditrückzahlung in der Lage sein, sich ein finanzielles Polster zu schaffen. So können Sie notwendige Instandhaltungsmaßnahmen sofort durchführen und einen Reparatur- oder Sanierungsstau vermeiden.
Sie haben die Wahl zwischen einem Volltilgerdarlehen, bei dem Sie genau wissen, wann Ihr Kredit abbezahlt ist, und einem Annuitätendarlehen. Bei Letzterem legen Sie die Dauer der Zinsbindung in Abhängigkeit von der aktuellen Zinsbindung fest und suchen sich nach Ablauf dieser Zinsbindung eine - hoffentlich ebenso günstige - Anschlussfinanzierung.
Wenn Sie eine Immobilie im Landkreis Waldeck-Frankenberg oder womöglich sogar im Ausland kaufen möchten, gehen Sie kein unnötiges Risiko ein, sondern lassen Sie sich von STEEN Immobilienpartner kompetent beraten. Wir sehen uns Ihre wirtschaftliche Situation genau an, beraten Sie umfassend und stellen den Kontakt zu einer passenden Bank aus unserem deutschlandweiten Netzwerk her.
Haben Sie erst einmal die Finanzierungszusage der Bank in der Tasche, ist der Kaufabschluss für Ihre Wunschimmobilie nur noch eine Formalität. Daher gilt: Sprechen Sie frühzeitig mit uns und lassen Sie sich individuell beraten. Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage!