Immobilie verkaufen - mit STEEN Immobilienpartner sicher und entspannt zum Verkaufserfolg

Viele Eigentümer versuchen zunächst, ihre Immobilie ganz ohne Makler zu veräußern - denn so schwierig kann das doch nicht sein, oder? Allerdings gilt: Der Verkauf einer Immobilie ist nicht nur in rechtlicher Hinsicht kompliziert, sondern zudem mit einem hohen Zeitaufwand verbunden. Sparen Sie sich den Ärger und die Mühe und beauftragen Sie stattdessen das Team von STEEN Immobilienpartner mit Ihrem Immobilienverkauf!

Hürde Nr. 1: der richtige Angebotspreis

Die Schwierigkeiten beim Immobilienverkauf beginnen bereits bei der Frage nach dem richtigen Angebotspreis. Raten Sie hier nicht einfach ins Blaue hinein, denn: Jede Immobilie verfügt über ganz individuelle Merkmale, die korrekt gewichtet in die Wertermittlung mit einbezogen werden müssen. Herr Steen wurde von der IHK für die Immobilienbewertung zertifiziert und nimmt eine professionelle Wertermittlung für Ihre Immobilie vor. So schließen Sie gleich zwei große Risiken aus: zum einen, dass Ihre Immobilie aufgrund eines nicht marktgerechten Preises zum Ladenhüter avanciert; zum anderen, dass Sie durch eine zu geringe Preisforderung Geld verlieren. 

Hürde Nr. 2: die Verkaufsunterlagen 

Geklinkertes Einfamilienhaus

Bei Verkauf benötigen Sie zwingend einige Unterlagen, zum Beispiel:

  • einen aktuellen Grundbuchauszug
  • einen Auszug aus dem Altlastenkataster
  • einen Energieausweis
  • bei Wohnungseigentum: eine Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen etc.

Wir wissen ganz genau, welche Dokumente erforderlich sind und wo wir sie erhalten. Überlassen Sie also ganz einfach uns die Arbeit!

Hürde Nr. 3: die Immobilienpräsentation 

Professionelle Fotos, aussagekräftige Grundrisse und ansprechend aufbereitete Informationen: Beim Immobilien-Marketing zählt jedes Detail. Wir von STEEN Immobilien investieren viel Zeit in die professionelle und zielgruppengerechte Präsentation Ihrer Immobilie, um zeitnah genau den richtigen Käufer zu finden. 

Hürde Nr. 4: das Interessenten-Management 

Haben Sie Zeit und Lust, sich an Ihren Wochenenden oder nach einem langen Arbeitstag mit Telefonanrufen und E-Mails von Kaufinteressenten zu beschäftigen? Nein? Dann überlassen Sie uns das Interessenten-Management. Dazu zählen neben der Beantwortung von Anfragen auch die Durchführung von Besichtigungsterminen, Preisverhandlungen, Interessentenprüfungen und vieles mehr. 

Hürde Nr. 5: der Vertragsabschluss 

Was gehört alles in den Kaufvertrag? Wie finde ich den richtigen Notar? Worauf kommt es bei der Immobilienübergabe an? Keine Sorge: Auch um diese Aspekte Ihres Immobilienverkaufs kümmern wir uns!

Wir nehmen alle Hürden für Sie! 

Nachdem Sie den Verkauf Ihrer Immobilie vertrauensvoll in unsere Hände gelegt haben, müssen Sie nichts weiter tun. Stattdessen begeben wir uns für Sie auf Käufersuche und berücksichtigen dabei selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche. Wir bringen ein hohes Maß an Fachkompetenz mit, verfügen über ein weitverzweigtes Partnernetzwerk im In- und Ausland und legen bei unserer Arbeit großen Wert auf Ehrlichkeit und Transparenz. 

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit STEEN Immobilienpartner!

Häufige Fragen zum Verkauf von Immobilien in Korbach & Umgebung

Wie bestimme ich den Wert meiner Immobilie?

Es gibt verschiedene Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen, wie Standort, Größe, Zustand, Ausstattung und aktuelle Markttrends. Ein Immobilienmakler kann eine professionelle Bewertung durchführen und Ihnen einen realistischen Verkaufspreis vorschlagen.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?

Zu den häufig benötigten Unterlagen zählen der Grundbuchauszug, der Energieausweis, der Bebauungsplan, die Wohnflächenberechnung sowie Nachweise über Renovierungen oder Reparaturen. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen eine genaue Liste der benötigten Dokumente geben.

Wie lange dauert es normalerweise, eine Immobilie zu verkaufen?

Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Standort, dem Zustand der Immobilie, der Marktlage und der Preisgestaltung. Durchschnittlich dauert der Verkaufsprozess etwa 4 bis 6 Monate, kann aber auch länger dauern.

Welche Kosten fallen beim Verkauf einer Immobilie an?

Zum Verkauf einer Immobilie können Kosten wie Maklerprovision, Notarkosten, Grundbuchgebühren und gegebenenfalls Steuern anfallen. Es ist ratsam, diese Kosten im Voraus mit Ihrem Immobilienmakler zu besprechen, um eine individuelle Aufschlüsselung zu erhalten.

Was passiert, wenn ich während des Verkaufsprozesses kein passendes Angebot erhalte?

Dank guter regionaler Kontakte und einer Datenbank mit registrierten Suchkunden verfügen wir über ideale Voraussetzungen, um einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden – auch dann, wenn der zuvor versuchte Verkauf in Eigenregie nicht zum Erfolg geführt hat.

Kann ich den Verkaufsprozess selbst durchführen, ohne einen Makler?

Es ist möglich, den Verkauf einer Immobilie ohne Immobilienmakler durchzuführen. Dies erfordert jedoch Zeit, Fachwissen und Erfahrung im Immobilienmarkt. Ein Immobilienmakler kann den Prozess effizienter gestalten und sicherstellen, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.