Der Verkauf eines Hauses oder einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die gut durchdacht sein will. Eine der ersten Fragen, mit der sich Verkäufer konfrontiert sehen, ist, ob sie den Verkauf privat durchführen oder einen Makler hinzuziehen sollten. Aus Sorge vor höheren Kosten versuchen viele Menschen, den Verkauf in Eigenregie abzuwickeln. Auf welche Hindernisse man dabei stößt und wie sich diese umgehen lassen, lesen Sie hier.
Der private Verkauf einer Immobilie kann einige Herausforderungen mit sich bringen. Ohne einen Makler an der Seite stehen Verkäufer vor der Aufgabe, den gesamten Verkaufsprozess eigenständig zu bewältigen. Hierbei können Probleme wie die Einordnung des Marktwerts, die Erstellung von ansprechenden Marketingunterlagen, die Suche nach potenziellen Käufern und die Verhandlungsführung auftreten. Zudem kann es schwierig sein, eine breite Reichweite für das Angebot zu erzielen, da Makler normalerweise über ein weitreichendes Netzwerk und Zugang zu Immobilienportalen verfügen. Der Verkauf ohne Makler erfordert Zeit, Mühe und Fachkenntnisse, um potenzielle Stolpersteine zu vermeiden und den bestmöglichen Preis für die Immobilie zu erzielen. Da sich Fehlentscheidungen und eine weniger optimale Präsentation unmittelbar auf den Verkaufserfolg auswirken und nur schwierig wieder zu korrigieren sind, zahlt sich die Zusammenarbeit mit einem Makler aus.
Makler sind Experten auf dem Immobilienmarkt und verfügen über fundiertes Fachwissen sowie umfangreiche Erfahrung in der Vermarktung von Immobilien. Sie können den Verkäufern helfen, den besten Marktwert für ihre Immobilie zu ermitteln und eine effektive Marketingstrategie zu entwickeln. Dabei wirkt sich besonders der ermittelte Wert auf den weiteren Ablauf aus. Wird andernfalls in Eigenregie der Preis zu hoch oder zu niedrig angesetzt, verzögert sich der Verkauf oder kommt ganz ins Stocken oder die Eigentümer verlieren Geld durch einen zu niedrigen Verkaufspreis.
Darüber hinaus verfügen Makler über ein breites Netzwerk potenzieller Käufer, was die Chancen auf einen schnellen Verkauf erhöht. Sie unterstützen auch bei der Erstellung ansprechender Verkaufsunterlagen, führen Besichtigungen durch und übernehmen die Verhandlungsführung. Ein weiterer Vorteil ist, dass Makler die rechtlichen Aspekte des Immobilienverkaufs gut kennen und sicherstellen können, dass alle erforderlichen Dokumente und Verträge ordnungsgemäß ausgeführt werden.
Sie verfügen über ein umfangreiches Wissen über den Immobilienmarkt, sind mit Bewertungsmethoden und Vermarktungsstrategien vertraut? Dann kann der Verkauf vielleicht auch in Eigenregie gelingen. In allen anderen Fällen sparen Sie nicht nur Zeit, sondern oftmals auch Geld, wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten und teure Fehlentscheidungen verhindern. Wie genau die Arbeit mit STEEN Immobilienpartner abläuft, klären wir gerne im persönlichen Gespräch!