Der erste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf ist die Wertermittlung der Immobilie. Denn der richtige Preis ist entscheidend, um potenzielle Käufer anzusprechen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Wie genau die Wertermittlung den Immobilienverkauf unterstützt, lesen Sie in unserem Beitrag.
Eine Wertermittlung legt den Preis fest, zu dem die Immobilie auf dem Markt angeboten wird. Ein falsch festgelegter Preis kann sowohl den Verkaufsprozess negativ beeinflussen als auch zu finanziellen Verlusten führen. Eine zu hohe Preissetzung verzögert meist den Verkaufsabschluss, weil zu wenig Interessenten angesprochen werden. Eine zu niedrige Preissetzung bedeutet hingegen, dass der Verkäufer Geld verschenkt und den potenziellen Wert seiner Immobilie nicht ausschöpft. Eine professionelle Wertermittlung hilft dabei, den besten Preis für die Immobilie zu erzielen, potenzielle Käufer anzusprechen und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Ein erfahrener Makler verfügt über umfangreiches Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und kann daher eine fundierte Bewertung vornehmen. Durch den Einsatz professioneller Tools und Analysemethoden kann der Makler den aktuellen Marktwert einer Immobilie ermitteln, indem er Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Nachfrage berücksichtigt. Darüber hinaus bringt er seine Verhandlungsfähigkeiten und Verkaufserfahrung ein, um den optimalen Verkaufspreis für die Immobilie zu erzielen. Dadurch eröffnet sich der Zugang zu Fähigkeiten und Ressourcen, die eine realistische Bewertung und damit einen erfolgreichen Verkauf ermöglichen.
Ein häufiger Fehler bei der Wertermittlung ist die Überbewertung der Immobilie, indem der Verkäufer einen überhöhten Wunschpreis festlegt. Dies kann dazu führen, dass potenzielle Käufer abgeschreckt werden und sich der Verkaufsprozess unnötig verlängert. Meist passiert dies Eigentümern, die einen starken emotionalen Bezug zu der Immobilie haben.
Andererseits kann eine Unterbewertung der Immobilie dazu führen, dass der Verkäufer Geld verschenkt, ohne es zu merken. Dies ist oft der Fall, wenn die Immobilie möglichst schnell verkauft werden soll, beispielsweise im Falle einer Scheidung oder Erbschaft. Wer aus Kostengründen auf die Zusammenarbeit mit einem Experten zur Immobilienbewertung verzichtet, erzielt daher meist dennoch einen niedrigeren Preis, weil das nötige Fachwissen fehlt.
Um mögliche Fehler zu vermeiden und den Verkaufsprozess durch eine Wertermittlung gezielt zu unterstützen, sind wir von STEEN Immobilienpartner für die Immobilienbewertung an Ihrer Seite – in Korbach und der Region Waldeck-Frankenberg und auch im europäischen Ausland in Spanien und Kroatien. Kontaktieren Sie uns noch heute!