Istrien - Villa Milica: Phantastisch renoviertes Steinhaus mit Öko-Auszeichnungen
Datenblatt
| ImmoNr |
KS-2022-10-21 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Landhaus |
| Ort |
Šajini |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
150 m² |
| Nutzfläche |
150 m² |
| Grundstücksgröße |
250 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Moebliert |
Voll |
| Swimmingpool |
Ja |
| Pool Maße |
4x8 |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
461.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Ein Kaffee, ein Bistro, 2 Restaurants, ein Minimarkt und eine Apotheke, bilden das Zentrum des Treibens. Wenige Kilometer entfernt befindet sich in traumhafter Ortsrandlage dieses herrliche, renovierte Steinhaus.
Nach besten ökologischen Richtlinien gestaltet, ebenso unter Einhaltung und Erhaltung aller zu schützenden Ornamenten im Haus bietet dieses hochwertige und individuelle Haus die Grundlage für ein perfektes Investment - zur Nutzung als Ferienimmobilie oder auch als Vermietobjekt.
Am Ortsrand gelegen genießt man die Sommerabende, wobei die Nutzung ganzjährig möglich ist.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Villa verfügt über drei klimatisierte Schlafzimmer im ersten Stock - eines verfügt über einen Balkon. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Walk In Dusche im Erdgeschoss und eines mit Badewanne im ersten Stock.
Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche mit Wohnzimmer. Neben dem Pool gibt es auch eine überdachte Terrasse mit einer funktionellen Sommerküche im Freien.
Zusammengefasst kann man sagen: mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert, und es mit viel Zeit und Hingabe zu einer der beliebtesten Ferienimmobilile in dieser Region etabliert.
Zudem ist dieses Steinhaus eines der ersten in Istrien, das mit dem Eco Domus Zertifikat ausgezeichnet wurde, für das es mehrere Bedingungen in Bezug auf Umweltverträglichkeit und Selbsterhaltung erfüllen musste.
Lage
Ganz in der Nähe von Barban, eine kleine Ortschaft mit historischen Wurzeln und einem mittelalterlich anmutenden Ortskern.
Sonstiges
Eine wichtige Anmerkungen am Rande:
Bitte beachten Sie bei der Planung Ihres Hauskaufes in Kroatien, das die angebotene Immobilie sich in der Vermietung befindet, und in der Zeit von Anfang Juni – bis Mitte September oft nur sehr eingeschränkt zu besichtigen ist. Daher empfehlen wir Ihnen, den noch verbleibenden Zeitraum zu nutzen, um eine wirklich effektive Suche mit Ihnen gemeinsam nach Ihrer Traumimmobilie zu organisieren. Vielen Dank!
Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
