ISTRIEN - Villa Tijana - Moderne Villa in der Endphase des Baus
Datenblatt
| ImmoNr |
KS-2022-10-19 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Villa |
| Ort |
Brgod |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
500 m² |
| Nutzfläche |
500 m² |
| Grundstücksgröße |
7.500 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Sauna |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Swimmingpool |
Ja |
| Pool Maße |
12x5 |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
1.500.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Lassen Sie uns das Haus betreten: ein unglaublich heller, lichtdurchfluteter Bereich mit einer offenen Treppe in das Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich ein Wirtschaftsraum mit WC und Handwaschbecken, zu Ihrer Linken läd die offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten zum Verweilen ein. Der offene Wohn – Essbereich besticht durch das klare Design und die großen Fensterfronten. Natürlich darf ein offener Kamin nicht fehlen. Angeschlossen ist ebenfalls ein Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi – und einem sep. Badezimmer mit Walk In Dusche. Selbstredend ist hier ein direkter Zugang zum Poolbereich. Hier befinden Sie sich nun auf der großzügigen Terrasse, mit Sommerküche, einem Technikraum für die Außenanlagen und den Poolbereich.
Im Innenbereich finden wir rechts neben dem Treppenaufgang das erste von 4 Schlafzimmern – mit eigenem Zugang zum Garten, mit einem begehbaren Ankleidebereich, einem Badezimmer mit WalkInShower und stilvoller Keramik.
Im Obergeschoss befindet sich eine verglaste Atriumfläche. Auffallend ist der von zwei Schlafzimmern aus vorgesehenem verglastem Bereich zum Atrium. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zum eigenen Balkon und zu eigenen, phantastischen Badezimmern. Die Klimaanlagen in allen Bereichen des Hauses finden sind in den Decken installiert – Fußbodenheizung ist überall vorgesehen.
Das Anwesen wird selbstverständlich vollständig gesichert – mit modernster Technik. Die Gartenanlage wird rum um das Haus angelegt – die Wald- und Wiesenfläche wird im aktuellen Zustand übergeben.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Trget, ein kleines verträumtes Dorf an der Ostküste Istriens. Ein paar Einheimische, zwei Fischlokale direkt am Meer und eine Marina, die unter erfahrenen Seglern fast schon als legendär zu bezeichnen ist. Ein bisschen erinnert einen die Kulisse an die Cote d Azur der 50iger Jahre. Kein Trubel, entspanntes Leben: und Leben lassen. Ein Minimarkt versorgt die Gäste mit dem Notwendigsten, Für größere Einkäufe stehen die Markthallen in Labin täglich von 0630 -1130 h bereit, oder einer der zahlreichen Supermärkte. Labin erreichen Sie über eine gut ausgebaute Strasse in ca. 15 min.
In dieser Oase der Ruhe befindet sich diese spektakuläre Villa der Superlative - in Fertigstellung. Feinste und hochwertigste Materialien werden hier aktuell auf ca. 500 m2 Wohnfläche verlegt. Italienische Keramik, Maß gefertigte Küche, offener Kamin, ein Wellnessbereich - mit einem ca. 60 qm großen Außenpool, beeindruckende Einbauschränke und feinste Badezimmerkeramik bieten den Rahmen für ihr Traumobjekt mit viel Privatsphäre: Ca. 7500 qm umrahmen
Sonstiges
Verkauft wird dieses Schmuckstück ohne Möbel - Fertigstellung ist im März 2023 geplant. Gerne setzen wir uns gemeinsam mit Ihnen und den Bauherren zusammen, um ggf. auch Ihre Ideen und Wünsche in der Endphase mit einfließen zu lassen.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
