Villa Martinski. Traumvilla am Pinienwald.
Datenblatt
| ImmoNr |
KS-2022-10-16 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
52220 |
| Ort |
Labin |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
320 m² |
| Nutzfläche |
320 m² |
| Grundstücksgröße |
1.200 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
5 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
4 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Sauna |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Moebliert |
Voll |
| Swimmingpool |
Ja |
| Pool Maße |
4x10 |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
1.290.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Ca. 8 km von Labin entfernt, findet man - vor der wunderschönen
Kulisse einer alten Kappel und eines Pinenwaldes gelegen, dieses
sagenhaft - hochwertig umgesetzte Traumhaus.
Absolut hochwertige Einbauten in den
Schlafzimmern, als auch in der Küche und im Wohnbereich zeigen,
dass wir uns hier in einem - weit über dem Durchschnitt der
Ferienimmobilien liegenden - befinden.
Der Zutritt des Hauses erfolgt über den 1. Stock. Hier sind neben 4
Schlafzimmer mit entsprechenden Badezimmern en suite und mit einem weiteren Gästbadezimmer, ein gemütlicher Eingangsbereich mit Sitzgruppe, als auch ein Wirtschaftsraum untergebracht.
Alle Schlafzimmer sind Maßanfertigungen und suchen sicher ihres Gleichen.
Alle Zimmer verfügen selbst redend über eine Klimaanlage und dem Zugang zu
Balkon oder Terrasse.
Über die offene Treppe gelangt man in den
lichtdurchfluteten Wohn - und Essbereich mit einer
anspruchsvollen Küche mit Markengeräten.Selbstverständlich darf ein
Kamin nicht fehlen.
Vier Terrassen – mit einer Gesamtfläche von 150 m² – bieten ausreichend Schattenplätze, durch die sehr geschmackvolle Aussenverkleidung des Hauses.
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.10.2032 |
| Endenergiebedarf |
150 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Materialien sind durchgehend das beste, was aktuell am Markt zu haben ist. Holz,
Keramik, Pooltechnik, Sauna, Jacuzzi, die Heizanlage von Vaillant,
ebenso die Solarpanelen.
Der Pool (4m X 10m ) ist mit neuester
Pooltechnik und einer herrlichen Keramik ein wahrer Hingucker.
Nicht aus den Augen lassen, darf man den sensationellen WELLNESS
Bereich: Sauna und ein Jacuzzi für bis zu 6 Personen, ein Kamin und
ein Billardtisch machen diese Immobilie auch in der Vor - und
Nachsaison zu einem absoluten “MUST BE”.
Lage
Auf halber Strecke, zwischen Pula und Opatija gelegen - scheinbar
über jeden Zweifel erhaben - hoch über der istrischen Riva - liegt
LABIN.
Ein mittelalterlicher Kern, in den 50 er und 60 er Jahren
Zentrum des Kohleabbaus. Historie trifft Modernes. Zauberhafte
Buchten, grandiose Gastronomie, herzliche und humorvolle Einwohner.
Ein beliebter Treffpunkt der deutschsprachigen Community. Ein
DOBRODOSAO - herzlich Willkommen, ist also garantiert.
Sonstiges
Eine wichtige Anmerkungen am Rande:
Bitte beachten Sie bei der Planung Ihres Hauskaufes in Kroatien, das die angebotene Immobilie sich in der Vermietung befindet, und in der Zeit von Anfang Juni – bis Mitte September oft nur sehr eingeschränkt zu besichtigen ist. Daher empfehlen wir Ihnen, den noch verbleibenden Zeitraum zu nutzen, um eine wirklich effektive Suche mit Ihnen gemeinsam nach Ihrer Traumimmobilie zu organisieren. Vielen Dank!
Es lassen sich eigentlich kaum die richtigen Worte finden, um
dieses Traumhaus ausreichend zu würdigen.
Nehmen Sie sich die Zeit, wir laden Sie herzlich zu einem Rundgang in dieser Traumimmobilie
ein.
Aktuell befindet sich das Haus in der Vermietung.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
