Istrien -Schicker Neubaubungalow in Fertigstellung
Datenblatt
| ImmoNr |
KS-2022-10-15 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
| Ort |
Labin |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
180 m² |
| Nutzfläche |
180 m² |
| Grundstücksgröße |
1.000 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Stellplätze |
3 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Swimmingpool |
Ja |
| Pool Maße |
9x4 |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
550.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Nur knapp 3 km von Labin entfernt, und 8 km von Rabac liegt dieser phantastische Bungalow: ca. 1000 qm Grund mit ca. 180 qm Wohnfläche warten auf Ihre neuen Besitzer. Der Bauherr hat hier eine wirklich hochwertige, sich harmonisch in die Natur einfügende Villa errichtet.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Der Eingangsbereich befindet sich auf der Südseite des Hauses, ein Bereich für die Garderobe, ein großzügiges Gäste WC mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner zeichnen diesen funktionellen Bereich ab.
Im gesamten Badezimmer, Wohn-und Essbereich und der offenen Küche mit Block ( Herd und Spüle befinden sich in diesem Bereich ) sind mit hochwertiger Keramik in Marmoroptik ausgestattet.
Die 3 Schlafzimmer werden mit Holzböden versehen.
Ein Vorratsraum mit Anschlüssen z.b. für eine Tiefkühltruhe befindet sich ebenfalls im
Flurbereich. Klimaanlagen im gesamten Haus und modernste Radiatoren werden für Kühlung im Sommer und Wärme im Winter sorgen.
Alle Badezimmer haben angeschlossene Bäder mit hochwertigen GROHE Sanitäranlagen und Walk In Duschen.
Die Living Area erstreckt sich über ca. 80 qm, jedes Schlafzimmer über mind. 15 qm, sodass der Kategorisierung mit mind. 4 Sternen kaum etwas im Weg steht.
Im Außenbereich befindet sich der Pool ( Salzwasser ) mit 32qm, und eine Außendusche.
Der Außenbereich um den Pool wird ebenfalls hochwertig gefliest.
Der Technikraum befindet sich an der hinteren Seite des Hauses, und ist nur von Außen zugänglich.
Das Grundstück wird mit einer Mauer und Sichtschutzglas Erhöhung umrandet – ebenfalls befinden sich vor dem Haus
3 Parkplätze für PKW.
Lage
Zwischen Pula und Opatija gelegen, bildet Labin den Mittelpunkt an der zauberhaften Ostküste Istriens.
Mehrfach ausgezeichnet für die hervorragende Wasserqualität, besticht dieser Teil Istriens vor allen
Dingen durch den Weinanbau, endlose Olivenhaine, spektakuläre Trails zum Wandern oder MountainBiking.
Eine oftmals längere Saison, als in anderen Regionen der istrischen Halbinsel ist hier die Regel: durch die Ucka, der Nationalpark der mit seinen Höhezügen alles bietet. Jagen, Trüffelsuche, Bergsteigen, freeclimbing, oder Enduro fahren. Für alle Alters- und Interessengruppen ist hier gesorgt.
Ebenso ist die Nähe zu Opatija, das alte Zentrum
Der K und K Monarchie ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Tauchen Sie ein, und erleben die phantastische Vielfalt und die Herzlichkeit der Menschen an der Ostküste.
Sonstiges
Eine phantastische Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Privatsphäre und trotzdem nahe am Geschehen.
Ein hervorragendes Invest, oder ein Zweit- oder Alterswohnsitz. Für was auch immer Sie sich entscheiden, diese Liegenschaft wird Sie begeistern!
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
