Haus + Grundstück
an Liebhaber/Handwerker zu VK
(Sanierungsbedürftig)
ehem. Schule Elleringhausen
Datenblatt
| ImmoNr |
KS-2024-12-232 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
besondere Immobilie |
| PLZ |
34477 |
| Ort |
Twistetal / Elleringhausen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
300 m² |
| Nutzfläche |
360 m² |
| Grundstücksgröße |
663 m² |
| Anzahl Zimmer |
16 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Etagenzahl |
2 |
| Unterkellert |
Ja |
| Kaufpreis |
25.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
€ 1.250 + 19% MwSt. = € 1.487,50 |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Es wird verkauft eine große, sanierungsbedürftige Immobilie plus ein angrenzendes, unbebautes Grundstück. In dem Haus haben in den letzten Jahrzehnten bereits mehrere Großfamilien mit und ohne Hofbetrieb gewohnt. Vor längerer Zeit wurde das Gebäude mal als Alte Schule Elleringhausen genutzt .
Die zweistöckige, unterkellerte und mit einem Dachboden versehene Immobilie mit viel Geschichte und Tradition weist eine bewegte Vergangenheit auf. Die Kern-Substanz des Gebäudes ist hervorragend, weshalb es die Zeit und intensive Nutzung gut überstanden hat. Leider stand das Gebäude in den letzten Jahren leer und wurde sehr vernachlässigt. Dementsprechend ist der heutige Zustand als ausgesprochen sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Gesucht wird ein Liebhaber historischer Gebäude, idealerweise ein Handwerker oder Bauexperte, der das Gebäude wieder in einen der Bedeutung und der Substanz des Gebäudes angemessenen Zustand versetzt und belebt.
Nach der Sanierung kann es, zusammen mit dem dazugehörigen angrenzenden Grundstück, in vielfältiger Art und Weise genutzt werden: zum selber darin Wohnen, als Vermietungsobjekt, als Museum, zum Gewerbe, etc.
Weitere Gebäude können auf dem 435qm großen dazugehörigen Nachbargrundstück errichtet werden.
Alternativ kommt der Abriss des Gebäudes in Betracht, wäre aber in Anbetracht der guten Kern-Bausubstanz und der Historie der Immobilie bedauerlich.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Ausstattung der Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Grundstücken:
Einem mit der sanierungsbedürftigen Alten Schule Elleringhausen bebauten, ca. 228qm großen Grundstück und einem ca. 435qm großen direkt angrenzenden unbebautem Grundstück. Insgesamt genau 663qm lt. Grundbuch.
Die notwendige Sanierung betrifft sowohl die Außenseite des Gebäudes, als auch das Innere. Die Böden sind von hervorragender Substanz, aber müssen, wie alle anderen Flächen auch, saniert werden.
Die Versorgungsanschlüsse- und Leitungen müssen erneuert werden, die Anschlüsse sind aber aus der Zeit des Betriebs der Immobilie allesamt vorhanden.
Lage
Die Lage ist zentral in Twistetal-Elleringhausen.
Sonstiges
Der genannte Preis ist verhändlungsfähig.
Alle hier genannten Angaben sind unverbindlich. Sie wurden uns vom Verkäufer übermittelt und wurden nicht einmal kontrolliert. Grundlage des Preises ist das Gebäude selbst wie es steht und liegt, das Grundstück von (lt. Grundbuch) 663qm, die Anzahl der Räume und die Lage.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Blumenstraße 12
34497 Korbach
Deutschland
Mobil: +49 151 14789942
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage.
