Gelegenheit in FKB - Physiotherapiepraxis zu vermieten (inkl. Ausstattung). Weiterbetrieb möglich!
Datenblatt
| ImmoNr |
KS-2024-03-226 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Praxisetage |
| PLZ |
35066 |
| Ort |
Frankenberg (Eder) |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
240 m² |
| Boden |
Laminat |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Sauna |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Moebliert |
Voll |
| Netto Kaltmiete |
2.200 € |
| Kaltmiete |
2.200 € |
| Nebenkosten |
400 € |
| Warmmiete |
2.600 € |
| Heizkosten |
200 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
2 MNK + MwSt. = 4.400 + 836 = Euro 5.236,00 |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 MKM = Euro 6.600 |
Objektbeschreibung
Eine einmalige Gelegenheit!
Es wird eine Physiotherapiepraxis aus Altersgründen angeboten. Die Praxis ist voll ausgestattet mit einem Empfangsbereich, 8 Behandlungsräumen (aus Personalgründen nicht alle in Betrieb), Massageliegen, Wanne für Unterwassermassagen, einer großen Sauna, Duschen, einen Freiluftbereich mit Liegen, etc.
Die Physiotherapiepraxis ist erfolgreich und lukrativ, sie ist so gut ausgelastet, dass keine weiteren Patienten aufgenommen werden können, außer wenn neues Personal eingestellt wird, dann kann man die Kapazität erweitern und weitere Patienten annehmen.
Der jetzige Inhaber ist bereit, die Ausstattung zu einem noch zu verhandelnden Preis weiterzugeben, damit die Praxis ohne Unterbrechung sofort Weiterbetrieben werden kann.
Weiterhin ist der jetzige Praxisinhaber bereit, als Angestellter mit reduzierter Stundenzahl in der Praxis weiterzuarbeiten. Alle Berechtigungen zur Abrechnung von Leistungen liegen vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1920 |
| Zustand |
Nach Vereinbarung |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
133 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1925 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Praxis weist alle notwendigen Ausstattungen und Berechtigungen auf, um den Betrieb ohne Unterbrechungen weiterzuführen.
Lage
Die Lage ist optimal in der Mitte der Fußgängerzone von Frankenberg, im 1. OG eines sehr attraktiven Gebäudes.
Sonstiges
Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich (siehe Grundriss, der jedoch aufgrund von erfolgten Veränderungen an der Fläche nicht mehr ganz im Original vorliegt). Sie wurden uns vom Vermieter übermittelt und wurden nicht noch einmal kontrolliert. Grundlage der Miete ist vielmehr die Anzahl der Räume, die Ausstattung und die Lage.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
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Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage.
