Eine schöne Villa aus Stein mit einem Swimmingpool und einem grossen Garten

Datenblatt

ImmoNr	SCK-2023-05-195
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	52440
Ort	Poreč
Land	Kroatien
Wohnfläche	400 m²
Nutzfläche	400 m²
Grundstücksgröße	2.347 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Wasseranschluss	Nutzwasser
Moebliert	Voll
Swimmingpool	Ja
Klimatisiert	Ja
Außen-Provision (zzgl. MwSt.)	3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten
Währung	€

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine schöne Villa von 400 m2, die im traditionellen istrischen Stil auf einem weitläufigen Grundstück von 2.347 m2 gebaut wurde.

Die Villa wurde im istrischen Baustil erbaut, der von natürlichen Materialien wie istrischem Stein, Holzbalken, die die hohen Decken der Villa schmücken, Holzläden an den Fenstern und Terrakotta auf den Böden der Villa dominiert wird.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, in dessen Verlängerung sich ein Esszimmer und eine Küche befinden, während sich im Korridor ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Heizungsraum befinden. Der Raum vom Wohnzimmer und der Küche bietet Zugang zur Außenterrasse am Pool. Auf jeder Seite des Wohnzimmers befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Eine mit Eichenholz verkleidete Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern und einem Blick auf den schönen Garten, den Pool und den istrischen Wald befinden, der ein Gefühl von Zufriedenheit, Ruhe und Genuss vermittelt.

Das Haus und der Hof sind von einer Mauer und einem Zaun umgeben, so dass absolute Privatsphäre und Ruhe geboten werden, während am Eingang zum Hof Parkplätze vorhanden sind.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), eine Split-Klimaanlage zum Heizen des Bodens und zum Kühlen des gesamten Raums.

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