Ein kleines Dorf
Datenblatt
| ImmoNr |
BM-2023-05-189 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
280 m² |
| Nutzfläche |
280 m² |
| Grundstücksgröße |
36.000 m² |
| Anzahl Zimmer |
10 |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
| Stellplätze |
5 Parkhausstellplätze |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Moebliert |
Voll |
| Kaufpreis |
1.490.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Das Dorf ist an das Gemeinde-Wasser angeschlossen (seit 2018)
Hydrant für Feuerwehr direkt am Haus
Grosse Zisterne für Regenwasser
Gut funktionierendes Internet
Kleines Haus für Müllcontainer (neu Gebaut) Bild folgt.
Gartenhaus und Stall für Wachteln oder Hühner mit Voliere 50m2 (Rohbau, neu Gebaut) Bild folgt
2 neue Garten- oder Gewächshäuser (mit Spezial Membrane und Lärchenholz (FIRMA LUCAMA DEUTSCHLAND)
3 neue Holz-Speicheröfen (mit Backofen- und Räucherfach (FIRMA RÖMEROFEN DEUTSCHLAND) inkl. komplett neue Schornsteine
Diverse Infrarot-Heizkörper (FIRMA REDWELL ÖSTERREICH)
Haupthaus neu gestrichen (innen)
Infrarot Sauna (neuwertig) (FIRMA CLEARLIGHT DEUTSCHLAND)
3 neue Glastüren (Bad, Wohnzimmer, Gästezimmer)
Neuer Boiler (Bad)
300 Jähriger Olivenbaum (Neupflanzung) mit Lavendelfeld (neu angelegt, keine Hybridpflanzen)
300 Jähriger Eichenbaum
20 Olivenbäume, diverse Feigenbäume, Kaki, Kirschen, Trauben, Aprikosen, Beeren, Feld mit Topinambur und vieles mehr… (alles Biologisch-organisch)
Palmen, alte Yucca Pflanzen.
Das Grundstück besteht aus einem schönen Waldanteil, terrassiert.
Zudem gibt es zwei grössere Wiesenflächen mit Wildblumen.
Absolute Allein-und Ruhelage, fernab von Hektik, Verkehr und Tourismus.
Die Zufahrtsstrasse endet an der Liegenschaft.
Wunderbare Sicht Richtung UCKA Mountain und über die sanften Hügel Istriens.
Auch in der kürzesten Jahreszeit mind. 8 Sonnenstunden pro Tag.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Kastanienbäume
Maulbeerbäume
2 neue Kühlschränke (GORENJE)
Architektenpläne vorhanden.
Sämtliche Gebäude und Ruinen wurden vermessen und aufgezeichnet.
Grossflächiges eingezäuntes Areal für Pferde, Pony oder Esel Haltung.
Auch einige kleine Kühe oder evt. Ziegen, Schafe wären denkbar.
1000 Laufmeter Zaun wurden verbaut. (HORSE WIRE / FIRMA WEIDEZAUNPROFI)
Elektrozaun mit diversen verzinkten Weidetoren.
Die Liegenschaft (kleines Dorf) ist 300 bis 350 Jahre alt.
Im Haupthaus sind die alten Holz-Böden und Steinplatten, Türen, Wände, Balken sehr gut erhalten und bieten einen bezaubernden Charme.
Lage
Nebelfreie Lage. Kaum Minusgrade im Winter. Mediterranes Klima.
20 Minuten zum Adriatischen Meer
20 Minuten von Pazin
25 Minuten von Labin
40 Minuten von Rijeka (Flughafen)
50 Minuten von Porec
50 Minuten von Pula (Flughafen)
1h20 Minuten von Triest (Italien)
2h20 Minuten von Zagreb (Flughafen)
3h von Villach (Österreich)
Sonstiges
