Stylishe Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer
Datenblatt
| ImmoNr |
BM-2023-04-179 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
52464 |
| Ort |
Kaštelir |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
330 m² |
| Nutzfläche |
330 m² |
| Grundstücksgröße |
950 m² |
| Anzahl Zimmer |
18 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Terrasse |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Swimmingpool |
Ja |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
1.250.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Diese schöne Villa befindet sich in einem umzäunten und gepflegten Garten mit einer Fläche von 950 m2, wo sich ein Swimmingpool mit Whirlpool mit einer Gesamtfläche von 47 m2, eine Sommerküche, eine Terrasse mit Pergola und zwei befinden Parkmöglichkeiten.
Diese Villa eignet sich zum ganzjährigen Wohnen und/oder zur touristischen Vermietung, da sie sich in einer äußerst schönen Lage befindet, nur 500 Meter von Restaurants, Cafés und Märkten, 6 km vom Meer und 12 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Zum Verkauf steht eine schöne moderne Villa von 330 m2 mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur. Diese schöne Villa besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einer großen Dachterrasse.
Das Untergeschoss besteht aus einer geräumigen Garage von 48 m2, einem Wellness-, Fitness-, Lager- und Technikraum.
Das Erdgeschoss dieser modernen Villa besteht aus einer Eingangshalle, einer Toilette, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Ausgang zu einem wunderschön angelegten Garten mit einer Sommerküche und einem Swimmingpool mit einem Whirlpool von insgesamt Fläche von 47 m2.
Die erste Etage der Villa besteht aus 4 Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen und zwei sich ein Badezimmer teilen.
Die Dachterrasse ist teilweise mit einer Pergola überdacht und bietet einen 360-Grad-Panoramablick auf die westistrische Küste und die umliegende Natur.
Lage
Die Stadt Porec befindet sich auf der Halbinsel Istrien im wunderschönen Norden Kroatiens. Nicht um sonst nennen sie Einheimischen diese Region "Toskana Istriens". Sie ist am Adriatischen Meer gelegen und bietet daher viele direkten Zugänge zu herrlichem glasklarem Wasser. Hier findet ihr eine malerische Altstadt mit kleinen Gassen und Plätzen mit Kopfsteinpflaster sowie einen Hafen mit Uferpromenade. Zahlreiche Bars, Restaurants und FoodTempel ziehen ein zahlungskräftiges Klientel in der Sommerzeit in diese Region. Die Wintermonate gestalten sich ruhig und beschaulich mit mediterranem Klima.
Sonstiges
Eine wichtige Anmerkungen am Rande:
Bitte beachten Sie bei der Planung Ihres Hauskaufes in Kroatien, das die angebotene Immobilie sich in der Vermietung befindet, und in der Zeit von Anfang Juni – bis Mitte September oft nur sehr eingeschränkt zu besichtigen ist. Daher empfehlen wir Ihnen, den noch verbleibenden Zeitraum zu nutzen, um eine wirklich effektive Suche mit Ihnen gemeinsam nach Ihrer Traumimmobilie zu organisieren. Vielen Dank!
Sie haben Fragen? Zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir kennen diese Immobilie persönlich, und stehen im regelmäßigen Kontakt zum Eigentümer.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
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