Gepflegtes Apartmenthaus mit großem Garten * TOPINVESTITION*
Datenblatt
| ImmoNr |
BM-2023-04-177 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
52440 |
| Ort |
Poreč |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
210 m² |
| Nutzfläche |
210 m² |
| Grundstücksgröße |
1.150 m² |
| Anzahl Zimmer |
10 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Moebliert |
Voll |
| Swimmingpool |
Ja |
| Kaufpreis |
450.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist perfekt entweder zum ganzjährigen Wohnen oder zur touristischen Vermietung, da es sich in einer schönen, ruhigen Lage befindet, nur 2,5 km vom Meer und den Stränden und 5 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Zum Verkauf steht ein schönes Haus von 210 m2 mit drei Wohneinheiten auf einem 1.150 m2 großen Grundstück mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad, ein zusätzliches Wohngebäude...
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Wohnung und ein Studio, während sich im ersten Stock des Hauses eine Wohnung mit einer großen Terrasse befindet.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einer Terrasse.
Das zweite Apartment im Erdgeschoss ist ein Studio-Apartment und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer.
Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, einem Badezimmer und einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse.
Lage
Die Stadt Porec befindet sich auf der Halbinsel Istrien im wunderschönen Norden Kroatiens. Nicht um sonst nennen sie Einheimischen diese Region "Toskana Istriens". Sie ist am Adriatischen Meer gelegen und bietet daher viele direkten Zugänge zu herrlichem glasklarem Wasser. Hier findet ihr eine malerische Altstadt mit kleinen Gassen und Plätzen mit Kopfsteinpflaster sowie einen Hafen mit Uferpromenade. Zahlreiche Bars, Restaurants und FoodTempel ziehen ein zahlungskräftiges Klientel in der Sommerzeit in diese Region. Die Wintermonate gestalten sich ruhig und beschaulich mit mediterranem Klima.
Sonstiges
Eine wichtige Anmerkungen am Rande:
Bitte beachten Sie bei der Planung Ihres Hauskaufes in Kroatien, das die angebotene Immobilie sich in der Vermietung befindet, und in der Zeit von Anfang Juni – bis Mitte September oft nur sehr eingeschränkt zu besichtigen ist. Daher empfehlen wir Ihnen, den noch verbleibenden Zeitraum zu nutzen, um eine wirklich effektive Suche mit Ihnen gemeinsam nach Ihrer Traumimmobilie zu organisieren. Vielen Dank!
Sie haben Fragen? Zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir kennen diese Immobilie persönlich, und stehen im regelmäßigen Kontakt zum Eigentümer.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
