Wunderschöne Villa in TOP Lage *NEUBAU in Fertigstellung*
Datenblatt
| ImmoNr |
BM-2023-04-165 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
52220 |
| Ort |
Bečići |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
135 m² |
| Nutzfläche |
135 m² |
| Grundstücksgröße |
1.000 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Moebliert |
Voll |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
480.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten von Labin entfernt, liegt dieses Traumgrundstück in urbanem Umfeld. Auf ca. 1000qm Grund erbaut, steht aktuell dieser vielversprechende Rohbau ( in Fertigstellung ) mit seinen knapp 140 qm.
Perfekt umgesetzt: das Raumkonzept. Ein Bungslow in L-Form, der keine Wünsche offen lässt: Man betritt das Haus, linkerhand ein Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, und Lagerfläche für Vorräte. rechts geht es zur offenen, lichtdurchfluteten Living Area: ein großzügiger Essbereich mit angeschlossenem Wohnzimmer und eine Küche mit Insel. Von hier aus betritt man die Terrasse, und den wunderschönen Garten. im anderen Flügel befindet sich ein Badezimmer mit WalkInShower, zwei Schlafzimmer und das Masterbedroom mit Badezimmer ensuite und eigenem Zugang zur Terrasse.
Bitte beachten Sie: entgegen der ursprünglichen Planung wird das Haus komplett - mit Einrichtung übergeben, jedoch ohne Garage und Pool. Das Grundstück wird eingezäunt, und eine Parkfläche für mind. 2 PKWs wird angelegt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Zu dieser perfekten Lage, gehört eine perfekte Ausstattung. Hochwertige Fliesen in den Wohnbereichen, in den Schlafzimmern Parkett. Natürlich ist überall Fussbodenheizung verlegt, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird. ( Der Technikraum ist von aussen zugänglich ). Die Fenster sind ALU-doppelverglast, und mit Fliegengitter und Rolladen versehen. Auf der Terrasse wird ein offener Kamin installiert - dieser wird als Teil der Aussenküche genutzt werden. Namenhafte Sanitäranlagen und eine massgefertigte Küche mit Markeneinbaugeräten runden das geplante Erscheinungsbild ab.
Die Fertigstellung ist aktuell zu Ende 06/23 geplant.
Lage
Zwischen Pula und Opatija gelegen, bildet Labin den Mittelpunkt an der zauberhaften Ostküste Istriens.
Mehrfach ausgezeichnet für die hervorragende Wasserqualität, besticht dieser Teil Istriens vor allen
Dingen durch den Weinanbau, endlose Olivenhaine, spektakuläre Trails zum Wandern oder MountainBiking.
Eine oftmals längere Saison, als in anderen Regionen der istrischen Halbinsel ist hier die Regel: durch die Ucka, der Nationalpark der mit seinen Höhezügen alles bietet. Jagen, Trüffelsuche, Bergsteigen, freeclimbing, oder Enduro fahren. Für alle Alters- und Interessengruppen ist hier gesorgt.
Ebenso ist die Nähe zu Opatija, das alte Zentrum
Der K und K Monarchie ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Tauchen Sie ein, und erleben die phantastische Vielfalt und die Herzlichkeit der Menschen an der Ostküste.
Sonstiges
Eine phantastische Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Privatsphäre und trotzdem nahe am Geschehen.
Ein hervorragendes Invest, oder ein Zweit- oder Alterswohnsitz. Für was auch immer Sie sich entscheiden, diese Liegenschaft wird Sie begeistern!
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
