Ober-Waroldern: Fertigbauen nach Wunsch, Grund >900qm, Wohnfläche >200qm. Familie oder Ruhesuchende!
Datenblatt
| ImmoNr |
KS-2023-03-162 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
34477 |
| Ort |
Twistetal-Ober-Waroldern / Preis VB |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
200 m² |
| Grundstücksgröße |
904 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Kaufpreis |
169.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
€ 8.450,00 + 19% MwSt.= € 10.055,50 |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Dieses Neubau-Haus in Twistetal, Ober-Waroldern (noch im Rohbau) ist perfekt geeignet, sowohl für Familien mit Kindern als auch für Ruhe-Suchende, da es inmitten der Natur liegt.
Das Haus weist eine Wohnfläche von weit über 200 qm und ist damit großzügig genug für eine Familie oder ein Paar, das großzügiges Wohnen schätzt. Das Grundstück mit einer Größe von über ca. 900 qm bietet ebenfalls viel Raum zur Entfaltung, ohne zu viel Arbeit zu generieren.
Das Haus liegt in der Nähe von Feldern und Wäldern, die zum Spazieren und Radfahren einladen.
Die Außenfassade ist fertiggestellt, ebenso wie alle Innenwände, die jedoch noch verputzt werden müssen.
Innen kann der Käufer noch sehr viel nach eigenen Geschmack entscheiden und umsetzen. So kann der Putz noch gewählt werden, die Deckenstruktur oder bei Wunsch Tapeten, etc.
Ebenso können im Garten noch alle Wünsche umgesetzt werden.
Der Grund für diese außergewöhnliche Kaufgelegenheit ist, dass die bisherigen Bauherren (Geschäftsleute) in ihr Heimatland zurückgekehrt sind und keine Zeit mehr hatten, die Immobilie fertig zu stellen.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Rohbau |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Haus bietet eine Wohnfläche von weit über 200 qm auf einem über 900 qm großen Grundstück.
Es bietet zurzeit 3 Schlafzimmer, bzw. 2 Schlafzimmer und ein Büro, sowie sehr viele Möglichkeiten der Nutzung, d.h. ist stark erweiterbar. Weiterhin kann aufgrund der Bauweise das komplette, sehr ästhetische Dachgeschoss gänzlich für Kinderzimmer, Ruhebereiche oder andere Zwecke ausgebaut und genutzt werden.
Zwei Balkone und eine Terrasse ermöglichen die Nutzung des Sonnenstandes zu jeder Tageszeit. Große Panoramafenster bieten einen weiten Blick in die Natur.
Es liegen fertige Angebote zur Fertigstellung des Hauses in Höhe von ca. Euro 150.000 vor. Diese Kosten können durch Eigenanteil / Eigenarbeit noch sehr weit reduziert werden, sodass das Haus für dann insgesamt Euro 319.000 fertiggestellt werden kann, oder sogar für deutlich weniger.
Und wo bekommt man heute ein neue fertiggestelltes gestelltes Haus für weit unter 319.000 Euro und dann auch noch nach den eigenen Wünschen!
Das Bauunternehmen würde die Fertigstellung sofort übernehmen.
Lage
Ober-Waroldern liegt mitten in der Natur. Bietet damit Natur-Liebhabern einerseits alle Vorteile des naturnahen Lebens, andererseits liegt die Hansestadt Korbach in nur 8 KM entfernt und ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, etc.
Wenn Sie eine größere Stadt suchen, ist Kassel mit ihren über 200.000 Einwohnern in nur 45 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Selten ergibt sich die exzellente Möglichkeit des Erwerbs einer solch interessanten Liegenschaft. Die Bedingungen sind hervorragend und die Großzügigkeit lädt dazu ein, Träume zu verwirklichen.
NB: Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt und wurden von und nicht noch einmal verifiziert, weshalb wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Eine Besichtigung wird Ihnen die Gelegenheit geben, alles zu prüfen, sowie zu erkennen, dass diese Liegenschaft eine gute und lukrative Gelegenheit ist.
Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages/Grundbuchs und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mobil: +49 151 14789942
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Web: www.steen-immo.com
Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage.
