Traumvilla mit unverbaubarem Blick ins Grüne *TOPINVEST*
Datenblatt
| ImmoNr |
BM-2023-03-145 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
52206 |
| Ort |
Marčana |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
156 m² |
| Nutzfläche |
156 m² |
| Grundstücksgröße |
1.315 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Etagenzahl |
1 |
| Stellplätze |
3 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Swimmingpool |
Ja |
| Pool Maße |
4x8 |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
480.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Eine herrliche, grade fertig gestellt Immobilie steht zum Verkauf: etwas über 150 qm Wohnraum, mit 3 voll ausgestatteten Schlafzimmern, Badezimmern, einem Wirtschaftraum, einem loftartige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein großes Grundstück mit unverbaubarem Blick auf Bäume und Sträucher, ein Pool - aktuell in Fertigstellung - runden das Bild dieser Ferienvilla ab. Natürlich gibt es am Haus 3-4 Parkplätze.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hier wurde neben einer wirklich phantastischen Raumplanung auch hochwertige Materialien verarbeitet. Großartige Fliesen, hochwertiges Laminat, Marken Klimageräte, eine maßgefertigte Einbauküche mit TOP Elektroeinbaugeräten. Hochwertige Boxspringbetten, durchdachte Schalter - und Steckdosenplatzierung, sowie Rolläden an allen Fenstern.
Die Aussenfassade ist vollumfänglich, sodass mit einer A Energie Zertifizierung zu rechnen ist.
Der Aussenbereich befindet sich aktuell in der Fertigstellung, die Übergabe kann jedoch ab sofort erfolgen.
Lage
Zwischen Pula und Opatija gelegen, liegt Marcana. Geprägt über die Jahrzehnte durch den Anbau von Olivenbäumen, Obstplantagen und Landwirtschaft. Zauberhafter kann eine Kulisse kaum sein: eine kleine Marktgemeinde, mit einer Grundschule, einem Market und einer guten Verkehrsanbindung an die wichtigsten Verkehrswege.
Sonstiges
Eine wichtige Anmerkungen am Rande:
Bitte beachten Sie bei der Planung Ihres Hauskaufes in Kroatien, das die angebotene Immobilie sich ab 06/23 in der Vermietung befindet, und in der Zeit von Anfang Juni – bis Mitte September oft nur sehr eingeschränkt zu besichtigen ist. Daher empfehlen wir Ihnen, den noch verbleibenden Zeitraum zu nutzen, um eine wirklich effektive Immobiliensuche umzusetzen.
Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
