Smarte DesignFerienVilla *Urbanes Zentralistrien zum Verlieben*
Datenblatt
| ImmoNr |
BM-2023-03-142 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
52341 |
| Ort |
Žminj |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
180 m² |
| Nutzfläche |
180 m² |
| Grundstücksgröße |
450 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Elektro, Alternativ |
| Heizungsart |
Ofenheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Moebliert |
Voll |
| Swimmingpool |
Ja |
| Pool Maße |
50 m² |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
425.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Auf 450 qm Grund befindet sich dieses Schmuckstück: ein Steinhaus wurde größtenteils abgetragen - offene Steinwände restrukturiert und verfeinert. Auf ca. 46qm je Etage entsteht ein kleiner DesignTraum: Um Erdgeschoss gibt es ein GästeWC, ein offener Wohnbereich mit Küche und Insel, und ein kleiner, gemütlicher Eßbereich mit Kamin. Die Wände rechter Hand sind freigelegt und beeindrucken durch alten, istrischen Stein. Große Glasfronten zur Terrasse garantieren eine lichtdurchflutete Ebene. Auf der ca. 45 qm großen Terrasse wird eine Aussenküche, welche keine Wünsche offen lässt installiert. Eine offene, beleuchtete Treppe in den oberen Bereich bringt Sie in den Schlafbereich - mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WalkIn Shower. An die Schlafzimmer anschliessend eine Terrasse mit ca. 45 qm. Im Aussenbereich entsteht ein Pool mit ca. 50 qm.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hochwertigste Materialien: Holzböden, klassische Keramik, Markeneinbauküche, doppelt verglaste Fensterfronten, Fussbodenheizung, DesignKamin.
Mediterrane Gartenanlage - dies sind nur einige der Highlights dieser Immobilie.
Die Fertigstellung und mögliche Übergabe ist für August 2023 geplant.
Auf ein Wort: der Bauherr - ein Kroate - lebt in NEW YORK - und ist auch dort als Bauunternehmer tätig. Er vereint in seinen lokalen Häuser hier in Istrien, das klassische der istrischen Baukultur, und amerikanischen MUST-HAVES hier in seinen Häuser. Was diese Villen zu außergewöhnlich komfortablen Liegenschaften werden läßt.
Wir arbeiten mit Ihn seit einigen Jahren zusammen, und jede Ferienvilla ist ein Unikat.
Aktuelle "Baustellen" Bilder können jederzeit gerne angefordert werden.
Lage
Nur wenige Kilometer von Svetvincenat und Zminj, findet man diese kleine Gemeinde in urbaner Lage; Olivenbäume, ein wenig Landwirtschaft und hochwertige Ferienvillen zeichnen diese hervorragende Lage aus.
Sonstiges
Dieses Objekt wird durch eine eingetragene Firma veräußert, somit ist der ausgewiesene Preis "brutto". Für Käufer mit eingetragener Firma verringert sich der Kaufpreis um die PDV von 25 %.
Gerne vermitteln wir in diesem Fall eine Fachberatung bei einer deutschsprachigen Buchhalterin.
Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
