TOP Steinhausvilla in Bestlage *BEST INVEST*
Datenblatt
| ImmoNr |
SCK-2023-02-134 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
52220 |
| Ort |
Krsan |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
130 m² |
| Nutzfläche |
130 m² |
| Grundstücksgröße |
1.000 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Stellplätze |
3 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Sauna |
Ja |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Moebliert |
Voll |
| Swimmingpool |
Ja |
| Pool Maße |
3x7,5 |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
450.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Am Ortsrand einer kleinen Gemeinde bei Krsan gelegen, besticht dieses gepflegt Liegenschaft durch die wunderschöne, istrische Bauweise.
Modern, lichtdurchflutet und komfortabel: offener Wohn-Essbereich, Küche mit Barbereich, Zugang zur großzügigen Terrasse, einladender Pool, herrliche Gartenfläche, im Innenbereich ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, und ein "Kammerl" runden den ersten Blick in das Erdgeschoss ab. Im ersten Stock liegen drei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en suite - jeweils mit WalkIn Duschen. Als Goodie für die kälteren Monaten gibt es eine Sauna auf dieser Etage. Der Zugang zum Balkon ist vom Flug auf möglich.
Energieausweis
| Zustand |
Vollständig renoviert |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hochwertig ausgestattet, mit Markeneinbaugeräten von Bosch, stylishes Küchendesign, Fussbodenheizung in allen Bädern, Klimaanlagen in allen Wohn - und Schlafräumen. Die Schlafzimmer sind jeweils mit Doppelbetten ausgestattet, und verfügen über TVs, bzw. TV Anschlüsse.
Unser Tip: es ist eine phantastische Ferienimmobilie, welche in den vergangenen Jahren eine sehr gute Rendite erzielt hat. Die Kategorisierung liegt aktuell bei 4*, kann jedoch mit wenigen Kleinigkeiten sicherlich auf ein 5* Niveau angehoben werden, um somit den jährlichen Ertrag durch Vermietung weiter zu erhöhen.
Gerne beraten wir Sie!
Lage
Krsan, als nordöstlichster Teil der Gespannschaft Istriens, angrenzend an die Ucka, kann sich das Örtchen zurecht seines reichen kulturellen und historischen Erbes rühmen - das weit bis in das 11. Jahrhundert zurückreicht. Besuchen Sie das Kasttell Krsan und die Plominer Kirche St. Georg, der Alte. Lernen Sie Cepic kennen, und dem gleichnamigen See, der ausgetrocknet und zu bestellbaren Feldern kultiviert wurde.Gelebte Geschichte mit viel Natur: wandern und mountainbiken in der Ucka, jagen und selbstredend die Trüffelsuche. Das Jahr hat hier viele Gesichter, und jedes ist liebenswert und atemberaubend schön.
Sonstiges
Eine wichtige Anmerkungen am Rande:
Bitte beachten Sie bei der Planung Ihres Hauskaufes in Kroatien, das die angebotene Immobilie sich in der Vermietung befindet, und in der Zeit von Anfang Juni – bis Mitte September oft nur sehr eingeschränkt zu besichtigen ist. Daher empfehlen wir Ihnen, den noch verbleibenden Zeitraum zu nutzen, um eine wirklich effektive Suche mit Ihnen gemeinsam nach Ihrer Traumimmobilie zu organisieren. Vielen Dank!
Dieses Objekt wird durch eine eingetragene Firma veräußert, somit ist der ausgewiesene Preis "netto". Für Privatkäufer erhöht sich der Kaufpreis um die PDV von 25 %. ( 520.000 € brutto )
Gerne vermitteln wir in diesem Fall eine Fachberatung bei einer deutschsprachigen Buchhalterin.
Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
