Energetsisches Anwesen mit traumhafter Aussicht
Datenblatt
| ImmoNr |
SCK-2023-02-133 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
52434 |
| Ort |
Boljun |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
400 m² |
| Nutzfläche |
400 m² |
| Grundstücksgröße |
3.300 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
5 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Moebliert |
Teil |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
520.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Zwei wunderschöne Steinhäuser - eines sehr hochwertig renoviert und eines im ersten Stadium befindlichen Rekonstruktion warten auf Ihre neuen Besitzer. Das renovierte - bewohnte Haus liegt mit freiem Blick auf das Tal in herrlicher, abgeschiedener Sonnenlage!
Ca. 180 qm Wohnfläche, mit einem ausgesprochen hochwertigen Küchenbereich, ein großer, gemütlicher Wohn - Ess Bereich mit Holzofen, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite ( WalkIn Dusche ) befinden sich im oberen Eingangsbereich dieser herrlichen Immobilie. Im unteren Bereich ( Treppenabgang anschließend an die Küche ) liegt ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein großer, offener Wohn-Atelier Bereich - ebenfalls mit Holzofen, und der Zugang zur Terrasse. Im Gartenbereich befindet sich ein "Aufstell" Pool für den Sommer. Das zweite Haus am Grund hat ca. 220 qm auf zwei Etagen, die Renovierung wurde vor zwei Jahren begonnen - und kann selbstredend vom neuen Eigentümer nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen vollendet werden. Die Liegenschaft verfügt im fertiggestellten Haus über den Anschluss an das öffentliche Stromnetz, das zweite Haus sollte mit Sonnenkollektoren, autark das Haus mit Strom versorgen. Ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz ist jedoch ebenfalls denkbar. Die Wasserversorgung wird über die sich am Grundstück befindlichen Zisternen ( 1. Zisterne 29000 l, 2. Zisterne 64000 l ) garantiert.
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Ausstattung
Teilweise freigelegte Wände, und weisse, verputze Flächen dominieren diesen herrlichen oberen Wohnbereich. Ein hochwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten ( Kühl-GefrierKombi, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, eingebauter Kaffeevollautomat ). Die beiden Badezimmer sind sehr geschmackvoll gestaltet uns bieten jeglichen Komfort.
Der Boden im gesamten Haus ist ein geschliffener Industrie Betonboden, der sich ausgesprochen harmonisch an den Stil der teilweise offenen Wände anpasst.
Es ist viel Platz zum Leben, zum Ankommen.
Ein Traumimmobilie, welche viel Raum für die eigenen Gestaltungswünsche bietet.
Lage
Man findet diesen energetischen Sonnenplatz - in Alleinlage - zwischen Krsan und Pican gelegen - ca. 20 min vom Meer entfernt. Mit jedem Kilometer mehr, scheint man sich von der Zivilisation zu entfernen. Die Südausrichtung der Liegenschaft garantiert ganztägig Sonne. Die aktuellen Eigentümer haben hier ein Refugium für behinderte Hunde geschaffen ( Paralyzed Dog's Istria ) . Über 3300 qm sind eingezäunt und tiergerecht gestaltet. Ein Traum also, für handwerklich geschickte Auswanderer, die Ihren Traum von Tierhaltung und Selbstversorgung auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Es besteht die Möglichkeit, angrenzendes Land zu erwerben, um ggf. Olivenbäume zu Pflanzen, oder den Weinanbau zu kultivieren.
Sonstiges
Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
