Kleine Villa in zentraler Lage *TOP*
Datenblatt
| ImmoNr |
BM-2023-01-105 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
52220 |
| Ort |
Labin |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
150 m² |
| Nutzfläche |
150 m² |
| Grundstücksgröße |
350 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Garage
2 Parkhausstellplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Sauna |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
329.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,57% (inkl. MwSt.) |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Ein wahres Schmuckstück wartet auf seine neuen Besitzer: zentral gelegen, Supermärkte fußläufig erreichbar, die Markthallen in gut 10 min zu Fuß erreichbar, ein herrlicher Blick auf die OLD TOWN.
100 qm Wohnfläche, ein kleiner 400 qm Garten, eingezäunt und herrliche bepflanzt mit Wein und einer Kirschlorbeerhecke. Eine offene Sommerküche mit Kamin, auf dem Dach der Garage - einen Jacuzzi mit einem gemütlichen Sitzbereich und einer Aussendusche.
Das Grundstück ist eingezäunt, die Garagenzufahrt elektronisch gesichert und Kameras sichern den Aussenbereich. ( Smarthome).
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Es gibt zwei Zugänge zum Haus, einmal direkt durch die Garage - und auf der Südseite durch die Haustüre. Betreten wir nun das Haus auf der Südseite. gleich rechter Hand befindet sich das erste Schlafzimmer, im Flug gibt es einen großen Einbauschrank, das zweite Schlafzimmer mit Badezimmer en suite liegt ebenfalls vom Flur aus rechts. Linker Hand haben wir nun die Küche, den Essbereich mit kleinem Holzofen und den Wohnbereich. Von hieraus gelangt man in den kleinen Flurbereich zum zweiten Badezimmer mit finnischer Dampfsauna und dem Zugang zur Garage. Das Haus ist ausgesprochen hochwertig removiert und ausgestattet.
Diese Immobilie eignet sich ausgezeichnet für die Ferienvermietung, ebenso als Alterswohnsitz.
Lage
Auf halber Strecke, zwischen Pula und Opatija gelegen - scheinbar über jeden Zweifel erhaben - hoch über der istrischen Riva - liegt LABIN. Ein mittelalterlicher Kern, in den 50 er und 60 er Jahren Zentrum des Kohleabbaus. Historie trifft Modernes. Zauberhafte Buchten, grandiose Gastronomie, herzliche und humorvolle Einwohner. Ein beliebter Treffpunkt der deutschsprachigen Community. Ein DOBRODOSAO - herzlich Willkommen, ist also garantiert. Wenige Kilometer entfernt befindet sich in einem sonnigen Vorort gelegen, dieses beeindruckende Mehrgenerationenhaus - mit Garten und Pool.
Entfernungen:
Labin: 0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Krankenhaus & Ärztezentrum: 1 km
Pula: 42 km
Pua Airport: 41 km
Sonstiges
Eine wichtige Anmerkungen am Rande:
Bitte beachten Sie bei der Planung Ihres Hauskaufes in Kroatien, das die angebotene Immobilie sich in der Vermietung befindet, und in der Zeit von Anfang Juni – bis Mitte September oft nur sehr eingeschränkt zu besichtigen ist. Daher empfehlen wir Ihnen, den noch verbleibenden Zeitraum zu nutzen, um eine wirklich effektive Suche mit Ihnen gemeinsam nach Ihrer Traumimmobilie zu organisieren. Vielen Dank!
Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
