Traumvilla mit View *bestplacetobe*
Datenblatt
| ImmoNr |
BM-2023-01-101 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
52220 |
| Ort |
Krsan |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
176 m² |
| Nutzfläche |
176 m² |
| Grundstücksgröße |
936 m² |
| Anzahl Zimmer |
9 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Elektro |
| Stellplätze |
3 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Swimmingpool |
Ja |
| Pool Maße |
30 m² |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
550.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Zweifelsfrei eines der schönsten designten Häuser in der Region: ca. 5 min. zum Zentrum Krsan, 10 min. zum nächsten Strand - zur nächsten Marina. 15 min nach Labin - oder 15 min nach Pazin.
man kann also mit Verlaub sagen: BESTLAGE. Blick auf die Ucka - Hotspot für Endurofahrer, Mountain Biker, Wanderer... es ist die Symbiose, welche diese Liegenschaft so einzigartig macht: Berge & Meer - beides in unmittelbarer Erreichbarkeit.
Errichtet mit höchst energieeffizienten Fertigteilen ( ausführliche Daten stellen wir Ihnen gerne bei Anfrage zur Verfügung ), der Innenraum gestaltet von einer sehr angesehenen Innenarchitektin. Mit viel Liebe zum Detail, hochwertigste Materialien, beste Markenprodukte, wie Bosch, Smeg etc.
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Umrahmt von einem herrlichen Garten, bietet diese Villa, alles was man sich wünschen kann: hochwertige Einbauten im Eingangsbereich, automatisch schließende Haustüre. 3 Schlafzimmer - alle mit Badezimmer en suite, im MasterBedroom ,mit einer freistehende Badewanne mit Blick in den Garten. Das Gäste WC ist kombiniert mit einer attraktiven Einbaukombination als Wäschebereich mit Waschmaschine und Trockner. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit trapezförmigen Pool ist mit der angeschlossenen Küche mit Insel und einem großen Esstisch für 10 Personen das Herzstück der Villa. Markengeräte - Designergeschirr, wirklich sagenhaft. Klimaanlagen befinden sich in allen Wohn - und Schlafbereichen. Schmale Radiatoren für die kurzen Heizperioden sind an den Decken montiert.
Das Anwesen befindet sich aktuell in der Vermietung - und kann bereits nach einer Saison auf einen attraktiven Umsatz verweisen. Eine hervorragende Rendite - als Ferienimmobilie, oder ein FÜRIMMERZUHAUSE.....
Lage
Krsan, als nordöstlichster Teil der Gespannschaft Istriens, angrenzend an die Ucka, kann sich das Örtchen zurecht seines reichen kulturellen und historischen Erbes rühmen - das weit bis in das 11. Jahrhundert zurückreicht. Besuchen Sie das Kasttell Krsan und die Plominer Kirche St. Georg, der Alte. Lernen Sie Cepic kennen, und dem gleichnamigen See, der ausgetrocknet und zu bestellbaren Feldern kultiviert wurde.Gelebte Geschichte mit viel Natur: wandern und mountainbiken in der Ucka, jagen und selbstredend die Trüffelsuche. Das Jahr hat hier viele Gesichter, und jedes ist liebenswert und atemberaubend schön.
Sonstiges
Sie haben Fragen? Zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir kennen diese Immobilie persönlich, und stehen im regelmäßigen Kontakt zum Eigentümer.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
