Exklusive Villa, modernste Ausstattung, 360° Meerblick.
Die Immobilie für allerhöchste Ansprüche!
Datenblatt
| ImmoNr |
KS-2023-01-98 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
52220 |
| Ort |
Labin, Gondolici |
| Land |
Kroatien |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Moebliert |
Voll |
| Swimmingpool |
Ja |
| Pool Maße |
11 x 4 |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
2.000.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist ein Einzelstück in Kroatien und in Istrien. sie werden kein vergleichbares Haus mit einem solchen Design, solcher Lage finden (auf einer Kuppe gelegen mit rundum-Meerblick, und einem Fußweg von ca. 10 Minuten zum Wasser).
Dieses Objekt ist etwas für solvente Liebhaber mit Sinn für das Außergewöhnliche, das Luxuriöse, das Repräsentative, das Hochqualitative. Kurz: Diese Immobilie ist etwas für den Anspruchsvollen Interessenten. Eine der hochwertigsten Ferien-Immobilien in Kroatien.
Für den Genießer des Luxuriösen, eine Immobilie, die sich abhebt von den sonstigen Ferien-Immobilien an der schönen und immer beliebter werdenden Adria-Küste. bei Seglern oder einfach bei Liebhabern des Mediterranen Lebensgefühls.
Das exklusive Design der Immobilie ist in jedem Detail erkennbar. Nur die besten Lieferanten und Ausstatter ihres Fachs wurden beauftragt (Details auf Anfrage).
Dies spiegelt sich in dem Gesamt-Design wider, als auch in den Details, wie z.B. speziellen Rahmen für die Bodentiefen Panorama-Fenster, die dadurch noch besser zur Geltung kommen. Es setzt sich fort im Infinity-Pool mit Blick auf die Berge und zum Meer, sowie einer überdachten Terrasse mit Grill und Außenküche.
Im Parterre liegt das moderne Wohnzimmer, mit den besten Marken ausgestattet, sowie der offene Übergang zum Essbereich und zur hochmodernen Küche mit den besten Geräten und Materialien. Weiterhin liegt im Parterre ein Schlafzimmer mit Bad (im Suiten-Stil). Darüber hinaus der Ausgang zur Terrasse mit Meer- und Bergblick, sowie dem Infinity-Pool.
Im Souterrain befindet sich ein Weinkeller, ein Fitnessraum, Lagerräume für Lebensmittel und weitere Speichermöglichkeiten.
Im 1. OG liegen 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Balkon zum Garten, zum Infinity-Pool und dem außergewöhnlichen Blick zu Landschaft und Meer.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Eine romantische Besonderheit ist die Zisterne, aus der das nahegelegene Dorf über Jahrhunderte sein Trinkwasser bezogen hat und welche heute auf dem Grundstück der Immobilie zur alleinigen Benutzung liegt.
In der Projektierung sind z.B. eine Wärmepumpe mit einem 600l Boiler zur effizienten Wasserhaushaltung geplant, ebenso wie eine Photovoltaiktechnologie. Bodenheizung. Klima/Kühlung in herabgelassenen Decken verputzt.
Alles in allem handelt es sich um ein Objekt, das weder in Sachen design, Qualität, Lage, Blick, Erholungswert, Repräsentativität, Energie-Effizienz, etc. keine Wünsche offen lässt.
Das heißt, Wohlfühlen garantiert in allen Bereichen. Sie werden sich nirgendwo besser entspannen. Und Ihre Gäste werden noch nie in einer beeindruckenderen Ferien-Immobilie zu Gast gewesen sein.
Lage
Wenn der Wert von Immobilien, wie es immer heißt, von der Lage bestimmt wird, dann ist dies die perfekte Immobilie und die perfekte Lage. Eine bessere werden Sie nicht finden.
Denn zusätzlich zur einer der besten Lagen in Istrien, kaufen Sie mit dieser Immobilie auch noch eine der best-designten Immobilien und eine der qualitativ am besten ausgestatteten.
Vermutlich wird der Käufer dieser Immobilie nicht an Urlaubsgäste vermieten wollen, aber wenn doch, dann kann sicherlich ein Preis von Euro 1.000,00 bis 1.500,00 pro Woche erzielt werden, was eine Refinanzierung, sollte sie gewünscht sein, sehr interessant und lukrativ macht.
Sonstiges
Wie Sie an den Bildern sehen, ist das Das Gesamtprojekt erst in Teilen konzeptionell fertiggestellt und noch im Rohbau (Architektur, Bau, Wasser & Kanalisation, Elektro, Land-Vermessung sind fertig).
Die einzelnen Teilprojekte können gerne bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden
Das bedeutet, da das Haus noch im Bau ist, haben frühe und ernste Kaufinteressenten noch die Möglichkeit, Einfluss auf manche Gestaltungen zu nehmen.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler mit persönlichem Kontakt zum Verkäufer:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
