Traumhaftes, renoviertes Landhaus mit kleinem Olivenhain
Datenblatt
| ImmoNr |
BM-2023-01-88 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
52100 |
| Ort |
Marcana |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
201 m² |
| Nutzfläche |
201 m² |
| Grundstücksgröße |
11.000 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas, Solar |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
4 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Sauna |
Ja |
| Unterkellert |
Teilweise |
| Kamin |
Ja |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Moebliert |
Voll |
| Swimmingpool |
Ja |
| Pool Maße |
24 qm |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
480.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,57% (inkl. MwSt.) |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Haben Sie schon einmal - mit bloßem Auge die Milchstrasse gesehen? Nein? Dann willkommen in Filipana: die Sommernächte sind ein Traum! Bei wolkenlosen Nächten können Sie fast immer die Milchstrasse sehen, und die Sternbilder beobachten. Sternschnuppen zählen, und den nächtlichen Stimmen der Natur lauschen. Dieses Kleinod, scheinbar am Ende der Welt wird Sie begeistern. Wobei - klein ist es eigentlich nicht. Etwa über 11.000 qm, mit etwa 18 Olivenbäumen und diverse Obstbäume, Wiese, einem renovierten Steinhaus mit 4 Schlafzimmern, unterkellert - und einer autarken Stromversorgung über Sonnenkollektoren ( 2022 erneuert und vergrößert), einem Kazun ( Geräteschuppen ) einem Pool mit ca. 25 qm. Ebenso besteht die Option einen weiteren Anbau mit ca. 40 qm zu errichten. Privatsphäre garantiert.
Eine persönliche Bemerkung: ich habe selber einige Zeit in diesem Haus gelebt. Es ist ein sehr spiritueller Ort mit viel Ruhe, Natur - und wer liebt ihn nicht, den Duft von Lavendel und wildem Thymian. Es gibt keine direkten Nachbarn, daher sollte man die Einsamkeit zu schätzen wissen.
Ob zur Vermietung oder Eigennutzung. Dieses Anwesen hat eine breite Fanbase. Regelmäßige Erwähnungen in Bootsfachzeitschriften sorgen für die optimale Auslastung in einer möglichen Vermietung.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Mit viel Liebe und Hingabe zum Detail wurde diese Immobilie durch den aktuellen Eigentümer vor 7 Jahren renoviert und modernisiert. Über die Veranda erreichen Sie den Eingangsbereich, der Sie unmittelbar in den Essbereich mit offenem Kamin führt. Durch einen kleinen Flur erreichen Sie das Treppenhaus in das UG oder den 1. Stock. ebenso befindet sich ein modernes Gäste WC in diesem Bereich. Die moderne Küche, mit Gasherd und der großzügige Wohnbereich schließen sich dieser Ebene an. Vom Wohnbereich aus erreichen sie die Terrasse mit Pool und den riesigen Garten ( Wiese ). Durch das Wohnzimmer gelangt man zu einem ersten Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Im Obergeschoß gibt es drei weitere Schlafzimmer , 2 davon ebenfalls mit Badezimmer en suite und eine separat zu steuernde Klimaanlage, und ein kleineres Schlafzimmer befindet sich am Ende des Ganges - jedoch ohne Klimaanlage und Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum, mit einem weiteren Badezimmer. Hier ist aktuell auch die Waschmaschine untergebracht. Der Mittelpunkt im UG ist eindeutig der "Spielbereich" mit Kicker, Billardtisch, und Sauna.
Lage
Zwischen Barban und Marcana gelegen: eine kleine Gemeinde umgeben von Weinhügeln und Obstplantagen. Das Meer zum Baden erreichen Sie in 20min - nach Rakalij, 15min zum Hafen nach Krnica. in 20 Minuten erreicht man Pula. Das touristische und wirtschaftliche Zentrum an der Westküste.
Sonstiges
Eine wichtige Anmerkungen am Rande:
Bitte beachten Sie bei der Planung Ihres Hauskaufes in Kroatien, das die angebotene Immobilie sich in der Vermietung befindet, und in der Zeit von Anfang Juni – bis Mitte September oft nur sehr eingeschränkt zu besichtigen ist.
Sie haben Fragen? Zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir kennen diese Immobilie persönlich, und stehen im regelmäßigen Kontakt zum Eigentümer.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
