Villa Baderna
Datenblatt
| ImmoNr |
BM-2022-12-72 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
52245 |
| Ort |
Baderna |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
200 m² |
| Nutzfläche |
200 m² |
| Grundstücksgröße |
1.030 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Wasseranschluss |
Trinkwasser |
| Moebliert |
Voll |
| Pool Maße |
37m² |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
695.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Im Jahre 1905 erbaut und zwischen 2007 und 2008 generalsaniert - ca. 200 qm feinste istrische Architektur. Auf zwei Etagen findet man insgesamt 4 Schlafzimmer mit jeweils einem angeschlossenen Badezimmer.
Über die Hofeinfahrt gelangt man auf dieses spektakuläre Grundstück: eine herrliche Sommerküche zur Linken - zur Rechten ein fast 37 qm Pool mit breiter, römischer Treppe. Weinige Stufen führen zum Haupteingang: im Entree befindet sich die großartige Küche mit offenem Eßbereich mit einem langen Eßtisch für Familie und Freunde, angeschlossen ist ein feudales Wohnzimmer mit Kamin, was keine Wünsche offen lässt. Eines der Schlafzimmer befindet sich Ebenfalls im EG Bereich.
Im Obergeschoss sind die drei weiteren Schlafzimmer - mit herrlichem Blick auf die zauberhafte Landschaft. Das Masterbedroom ist mit einem Balkon mit Sitzgelegenheiten ausgestattet.
Die Bausubstanz ist in allen Bereichen als ausgesprochen hochwertig zu beschreiben.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese Liegenschaft verfügt über eine Öl-Zentralheizung und selbstverständlich Klimaanlagen in allen Bereichen. Die Qualität der Einbauten wie Küche etc. sind ausnahmslos als hochwertig zu beschreiben. Keramik - und Schreinerrbeiten sind von höchster Qualität.
Der Garten ist an ein Bewässerungssystem angeschlossen. Innerhalb des Grundstückes gibt es zwei Parkplätze.
Diese Immobilie befindet langjährig in der Vermietung und kann hier eine hervorragende Rendite nachweisen.
Die Villa wird vollständig ausgestattet verkauft.
Lage
Baderna: nur wenige Kilomater von der istrischen Westküste und den trubeligen Ferienorten wie Porec, Umag und Rovinj entfernt.
Sozusagen im Mittelpunkt der "istrischen Toskana" gelegen, befindet sich diese wunderschöne Liegenschaft.
Flughafen Pula 37,2 km
Flughafen Rijeka 63,5 km
Flughafen Triest 71,7 km
Sonstiges
Eine wichtige Anmerkungen am Rande:
Bitte beachten Sie bei der Planung Ihres Hauskaufes in Kroatien, das die angebotene Immobilie sich in der Vermietung befindet, und in der Zeit von Anfang Juni – bis Mitte September oft nur sehr eingeschränkt zu besichtigen ist. Daher empfehlen wir Ihnen, den noch verbleibenden Zeitraum zu nutzen, um eine wirklich effektive Suche mit Ihnen gemeinsam nach Ihrer Traumimmobilie zu organisieren. Vielen Dank!
Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com
