Mehrgenerationenhaus in sonniger Lage *VILLA ROSA*
Datenblatt
| ImmoNr |
SCK-2022-11-31 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Villa |
| PLZ |
52220 |
| Ort |
Labin |
| Land |
Kroatien |
| Wohnfläche |
260 m² |
| Nutzfläche |
260 m² |
| Grundstücksgröße |
1.100 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
4 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Swimmingpool |
Ja |
| Pool Maße |
4x7,5 |
| Klimatisiert |
Ja |
| Kaufpreis |
680.000 € |
| Außen-Provision (zzgl. MwSt.) |
3,75% (inkl. 25% PDV = MwSt.), evtl. weitere Kosten |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Auf zwei Etagen befinden sich 5 Schlafzimmer, 2 Küchen - mit jeweils einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Untergeschoss sind zudem ein Wirtschaftsraum und ein kleiner Fitness- und Spielbereich untergebracht. Der erste Stock wurde 2021 aufwändig renoviert.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein sep. Gästehaus mit ca. 35 qm, mit einem Wohn/Essbereich, einem kleinen Badezimmer mit Dusche / WC und einem Schlafzimmer. Dieser Bereich ist aktuell in der Nutzung durch die Eigentümer bei Gästewechsel, und bedarf einer Renovierung.
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Ausstattung
Lage
Auf halber Strecke, zwischen Pula und Opatija gelegen - scheinbar über jeden Zweifel erhaben - hoch über der istrischen Riva - liegt LABIN. Ein mittelalterlicher Kern, in den 50 er und 60 er Jahren Zentrum des Kohleabbaus. Historie trifft Modernes. Zauberhafte Buchten, grandiose Gastronomie, herzliche und humorvolle Einwohner. Ein beliebter Treffpunkt der deutschsprachigen Community. Ein DOBRODOSAO - herzlich Willkommen, ist also garantiert. Wenige Kilometer entfernt befindet sich in einem sonnigen Vorort gelegen, dieses beeindruckende Mehrgenerationenhaus - mit Garten und Pool.
Entfernungen:
Labin: 4 km
Einkaufsmöglichkeiten: 4 km
Krankenhaus & Ärztezentrum: 4 km
Pula: 42 km
Pua Airport: 41 km
Sonstiges
Eine wichtige Anmerkungen am Rande:
Bitte beachten Sie bei der Planung Ihres Hauskaufes in Kroatien, das die angebotene Immobilie sich in der Vermietung befindet, und in der Zeit von Anfang Juni – bis Mitte September oft nur sehr eingeschränkt zu besichtigen ist. Daher empfehlen wir Ihnen, den noch verbleibenden Zeitraum zu nutzen, um eine wirklich effektive Suche mit Ihnen gemeinsam nach Ihrer Traumimmobilie zu organisieren. Vielen Dank!
Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den beauftragten Makler:
STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Prof.-Bier-Straße 1a
34497 Korbach
Deutschland
Tel: +49 5631 57304 60
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